Ochranu domácnosti potažmo příbytku lze provést dvěma způsoby – pojištěním domácnosti a pojištěním nemovitosti. Mnozí ale nerozlišují, že jsou to dvě různé věci. Respektive dva různé druhy pojištění, které sice obojí chrání domov, ale každé trochu jinak.

Pojištění nemovitosti

To do sebe pojímá a je orientováno především na stavební prvky nemovitosti, tedy dveře a okna, podlahy a střechu, malbu a omítky. Pojištění nemovitosti tedy pokrývá škody způsobené na nemovitosti jako stavbě – požár, vandalismus, živelná pohroma. A pojistit si takto nemusíte jen dům, nebo byt, ale třeba i nebytovou jednotku (garáž, dílnu) nebo rekreační objekt (chatu, chalupu).

Konečná cena tohoto pojištění může být u různých objektů jiná, protože je dána rozsahem pojištěných rizik (zdali si pojistíte nemovitost třeba jen proti požáru, anebo i na vandalismus a přidáte i živelnou pohromu), a také výší pojistného plnění, které si při sjednávání určíte.

Pojištění domácnosti

To je oproti tomu cíleno na vnitřní prostor vašeho příbytku, tedy na vybavení vaší domácnosti, ale i chaty nebo garáže. Pojistit lze pojištěním domácnosti téměř všechny věci, které tvoří vybavení domácnosti (nábytek, elektrické spotřebiče, sbírky, cennosti, i finanční hotovost). Něco lze pojistit zcela a něco v omezené míře.

Pojištění domácnosti je de facto jištění, že dostanete za případné poškození, zcizení či zničení věcí ve vašem příbytku finanční náhradu.

Proti jakému nebezpečí lze domácnost pojistit?

Domácnost lze pojistit proti dvěma skupinám pojistného nebezpečí. Říká se jim rizika.

Která to jsou?

• riziko krádeže a loupeže věcí v pojištěné domácnosti, nebytových prostor, nebo rekreačních objektů vloupáním
• riziko živelné zkázy, tedy poničení pojištěných věcí v důsledku požáru, výbuchu plynu, zemětřesení, záplav, povodní, pádu stromu

Co určitě vybrat?

Zapomenout byste v pojištění domácnosti neměli především na nebezpečí požáru a vloupání, v dnešní klimaticky nestabilní době je však vhodné i pojištění proti živlům jako je výbuch úder blesku, či vichřice. Hodně praktické je pojištění proti vodovodním škodám tedy při prasklém potrubí nebo proti poškození při výbuchu plynu.

Doporučujeme pojistit si domácnost na obě skupiny rizik. V jaké míře (dle výše pojistné částky) a šíři pojistné ochrany (lze volit základní, nadstandardní a doplňkové pojištění) je na vás a také v rámci podmínek pojistitele, kterého si zvolíte. V případě vzniku škody vám pak bude pojišťovnou vyplaceno pojistné plnění maximálně do výše pojistné částky uvedené ve smlouvě.

Pojištění domácnosti je v současnosti velmi vhodným jištěním a ochranou vaší domácnosti, jelikož pojistné plnění se vypočítává v nových cenách, kde se nebere v potaz opotřebení věci (až na případy, kdy cena věci před pojistnou událostí nebyla menší než 50 % nové ceny). Máte tak šanci na vysokou náhradu z dané pojistky.

Zdroj foto: Top-pojisteni.cz; Pixabay.com

 Kvalitní okna vám pomohou dosáhnout na dotaci

Státní dotace se nevztahují, jak je všeobecně známo, jen na nové kotle, ale týkají se i výměny oken. I tady platí, že čím chcete získat větší dotaci, která u oken činí až 50 %, tím kvalitnější řešení musíte zvolit. Nejvyšší dotaci získáte u oken s dvojskly nebo trojskly. Zde je pak rozhodnutí na vás. Dvojskla propouštějí více slunce, trojskla zase mívají lepší izolační vlastnosti. Dotace na výměnu oken bývá také podmíněna zateplením celého domu.

 Jak získat dotaci Nová zelená úsporám 2016?

Není to nic složitého. Žádost na dotaci podáte elektronicky na internetových stránkách „Zelená úsporám“ a další potřebné dokumenty v papírové podobě následně zašlete na příslušné krajské pracoviště Státního fondu životního prostředí. Nejlepším řešením je vše řešit komplexně a výměnu oken spojit se zateplením celého domu, na které se dotace také vztahuje.

Zelená úsporám a výměna oken je státem podporovaný krok, který je určen všem, co myslí na budoucnost a není jim lhostejná příroda. A navíc, výměna starých oken za nová se vždy vyplatí. Ať si zvolíte dřevěná či plastová okna, vždy dosáhnete významné úspory za vytápění.

Hledáte kvalitního výrobce oken, který vám okna současně i namontuje? Potřebujte poradit? Kontaktujte společnost SULKO, tradičního českého výrobce.

Foto: Sten Porse

Rádi už byste se usadili ve vlastním bytě a tak hledáte byt na prodej? Prodej bytu Liberec nemusí být tak náročný, jak se může na první pohled zdát. Abyste našli své bydlení snů, musíte mít také na dosah ty nejlepší nabídky. Jako první byste si tedy měli rozmyslet, jaký byt hledáte – vzhledem k lokalitě, dispozicím, velikosti nebo ceně. Pak už můžete začít s hledáním toho nejlepšího bytu pro vás přímo v Liberci. Vadí vám, že neustále narážíte na neaktuální inzeráty, které vás jen stojí zbytečný čas? Rádi vám poradíme, kde najdete jen aktuální nabídky.

Tím pravým místem pro vás je realitní portál Eurobydleni.cz. Najdete zde tisíce nabídek bytů k prodeji. Speciální vyhledávač se vám zobrazí, když kliknete na odkaz www.eurobydleni.cz/byty/prodej/. Zde si již zadáte vámi požadované parametry a najdete si ten nejlepší byt v Liberci. Kromě bytů k prodeji si zde můžete vyhledat také zajímavé byty k pronájmu, pronájmy či prodej rekreačních objektů, stavebních pozemků, komerčních objektů atd. Realitní portál Eurobydleni.cz vám přináší jen ty nejlepší a nejčerstvější nabídky v oblasti realit. Nenechte si je ujít.

Investice do nemovitostí

Stále více Čechů investuje své peníze do nákupu nemovitostí, neboť to považují za bezpečnou investici. V případě, že člověk dokáže najít kvalitní byt v perspektivní lokalitě, pak se jedná bezesporu o dobrou volbu, protože přesně o takové bydlení je z hlediska poptávky zájem. S pronájmem však vyvstává několik otázek, které je zapotřebí řešit. Konkrétně se jedná o to, jak a komu svůj byt pronajmout, aby nedošlo k různým komplikacím a problémům.

Rizika spojená s pronájmem

Existuje řada rizik, která se pojí s pronájmem nemovitostí. Pár z nich si zde představíme a díky tomu, že budete o těchto rizikách vědět, je můžete eliminovat.

Časová náročnost

Každý, kdo si pořídí byt na pronájem, musí počítat s tím, že bude muset vynaložit nějaký čas na péči o nemovitost. Pokud se bytu nebudete dostatečně věnovat, pak je dost pravděpodobné, že vám dřív nebo později přestane přinášet pasivní příjem.

 Návratnost investice se prodlužuje

Dalším rizikem může být prodloužení návratnosti investice. Návratnost je spojena s nájmem, který musí být adekvátní v tom směru, aby byl o byt zájem, ale zároveň na něm vlastník neprodělával. Nájem se však odvíjí také od trhu, což může samozřejmě zhoršovat návratnost investice či dokonce může majitele dostat do problémů s placením hypotéky.

Zvýšení nákladů na údržbu bytu

Lidé, kteří chtějí byt k pronájmu, by měli rovněž počítat s nenadálými výdaji za údržbu domu. Pokud člověk nemá peníze stranou, může toto nárazové zvýšení snížit výnosnost investice do nemovitosti. Bohužel havárie v bytě jsou nepředvídatelné.

 Kromě různých havárií může dojít také k tomu, že neseženete hned dobrého nájemníka, což je riziko, které mnozí lidé neřeší a ani neuvědomují. Dále může dojít také k tomu, že nezajistíte stoprocentní obsazení bytu, a tím přijdete klidně o několik desítek tisíc korun,což pro osoby splácející hypotéku může znamenat opravdu velkou komplikaci.

Nesolidní nájemník

Při výběru nájemníka si dávejte opravdu pozor a vždy si každého dostatečně prověřte. Pokud tak neučiníte, můžete do svého bytu nastěhovat nájemníka, který nebude platit včas, budou s ním různé problémy, nebo dokonce přestane úplně platit měsíční nájemné. Nájemníka pak můžete na základě soudního příkazu vystěhovat až po třech měsících, kdy nájem neplatil, což znamená

Všechny investice mají nějaká rizika. Pokud však chcete při pronájmu všechna výše zmíněná rizika minimalizovat, doporučujeme se poradit s odborníkem (např. realitní kanceláře). Jednou ze společností je Instinkt Reality Plzeň, která vám poskytne informace týkající se pronájmu, případně vám pomůže rychleji sehnat prověřeného nájemníka.

Šetřete peníze

Věděli jste, že vám myčka na nádobí ušetří opravdu spousty peněz? Nejedná se stokoruny, nýbrž o tisíce, neboť správným používáním myčky na nádobí ročně uspoříte 30 až 65 procent vody, což je na běžné domácnosti opravdu znát. Touží vaše děti roky po dovolené u moře, ale vy jim ji kvůli vysokým nákladům nemůžete dopřát? Pak by právě myčka na nádobí mohla být řešením.

Vestavěná myčka je velmi praktická, autor: P.Flintandco

Proč vestavěnou myčku?

Myček na nádobí je v sortimentu zboží opravdu nesčetně mnoho. Tato vymoženost obchodní trh zahlcuje již spousty let a proto si máte opravdu z čeho vybírat. Otázkou ale zůstává, jestli takové množství produktů není spíše na škodu, než k užitku, protože ne všechny spotřebiče jsou kvalitní. Dobrá myčka by vám měla šlapat jako hodinky až deset let, aniž byste měnili jedinou součástku. To je sice dobré vědět, jak ale tohoto cíle dosáhnout? V první řadě si promyslete, kolik hodláte do spotřebiče investovat. Pakliže brouzdáte pouze po extrémních slevách a na funkčnost příliš nehledíte, raději si nějaký ten pátek počkejte a na kvalitní myčku si našetřete, investice se vám totiž mnohonásobně vrátí.

A proč si vybrat raději myčku vestavěnou, nikoli klasickou? Tak v první řadě jde o praktičnost, vestavěná myčka je zabudovaná do linky, čili vám šetří spoustu místa a lidově řečeno, nepřekáží. Důležité je také zmínit fakt, že v nové kuchyni skvěle vypadá. Na první pohled se vestavěné myčky mohou zdát poněkud malé, ale nenechte se oklamat, jejich dno je stejně velké, jako u myček klasických. A jestli zvolíte starší metodu manuálního ovládání, nebo dáte přednost dotykové technice s časovým spínačem, je již čistě na vás.

Vestavěná myčka šetří čas i peníze, autor: TheProperties

Čerpadla vám usnadní spousty práce, autor: chicagogeek

Skvělým pomocníkem pro odčerpání vod z průmyslových budov, hotelů, restaurací a jiných provozů, jsou kalová čerpadla té nejvyšší kvality. Jejich kompaktnost a lehký materiál umožňuje celkem snadnou manipulaci a dostupnost do míst, která jsou jinak těžko dostupná. Čerpadlo je vyrobeno částečně z litiny a oceli, čili nepodléhá korozi a tím poškození. Investice se tedy vyplatí, neboť vám přístroj vydrží dlouhé roky naprosto nepoškozený. Dále si kalová čerpadla skvěle poradí se systémy odpadních vod, s akumulovanými kaly, septiky, se surovými kaly, s drobnými kulovitými předměty, s kousky listí a podobně. Nemusíte mít tedy rozhodně obavu, že by ve vašem podniku kalová čerpadla nenašla uplatnění. Podobnou funkci mají také ponorná čerpadla, která se nejlépe uplatní ve větších průmyslových provozech jako jsou například čistírny odpadních vod při odčerpání velkých kalových jímek, nádrží a odpadních vod.

Všichni, kteří vlastní rodinný dům anebo právě zmiňovaný podnik vědí, jak nákladné jsou běžné služby v podobě elektřiny, plynu a samozřejmě vody. Jen běžným sprchováním je možné protočit spousty kubíků navíc a zaplatit tak neuvěřitelné účty. Pakliže chcete převážně v této oblasti značně ušetřit, pořiďte si domácí vodárnu, která je extrémně výkonná, ale zároveň tichá a nenápadná. Hodí se jak do domu, veřejného provozu tak například na chatu.

Čerpadla jsou vhodná do hotelů či restaurací, autor: Europe-Lives

Jednoduše a šetrně

Pod pojmem usnadnění si lze představit cokoliv, ale málo koho by napadlo si jej spojovat s šetřením peněz a energie, neboť jak to tak bývá, co vám šetří čas, rozhodně nešetří peníze. To ovšem neplatí u topných těles, která v dnešní technologicky vychytané době, dovedou takřka zázraky. Spousta rodin, byť nevědomky, vyhazuje ročně tisíce korun za vodu nebo topení. Nechtěli byste raději za naspořené peníze vyrazit na dovolenou k moři? Pak rozhodně vsaďte na elektrické topení, které se vyznačuje nízkou spotřebou elektrické energie, vysokou efektivitou předávání tepla a v neposlední řadě spolehlivostí, která je nezbytná. Výhodou elektrického topení je fakt, že jej lze snadno regulovat pomocí termostatů, ty mohou být umístěny na stěnách místností a nebo přímo v topném panelu. Jednoduchým pohybem si během pár sekund nastavíte požadovanou teplotu, ať už se chcete trochu ohřát anebo ubrat na intenzitě. Pro ty nejpohodlnější je k dispozici také dálkové ovládání, které se stisknutím jediného tlačítka postará o veškerou práci, aniž byste se museli zvednout od počítače nebo nechat vaření. Teď si možná říkáte, že jsou tyto ,,hračky“ sice velmi příjemné, ale pravděpodobně zruinují váš účet. Opak je ale pravdou, elektrické topení je ideální investicí, která vydrží až desítky let stále funkční a po celou dobu vám šetří spousty peněz.

Ušetřete energii za topení, autor: topenicz

I když vám to možná přijde nemožné, téměř největší spotřebu energie zaznamenávají koupelny. Ty jsou sice obvykle malé, ale velmi často v nich topení pracuje celé dny i noci, abyste si užili koupel nebo sprchu v příjemném prostředí. Vsaďte na koupelnové radiátory, které si sami regulujete a navíc je prakticky využijete jako sušák, na který obzvláště v panelových bytech, není mnoho prostoru. Na výběr máte z mnoha možností od klasických bílých variant až po do detailu promyšlené kousky, které myslí na design a nadčasovost.

Koupelnové radiátory jsou praktické i stylové, autor: topenicz

Předem říkám, že není možné vybrat „lepší“ řešení. Ve hře je mnoho individuálních faktorů a otázek, na které si musíte odpovědět sami. Pojďme si tedy shrnout základní poznatky o hypotékách a nájmech.

Nájem

Bydlení v nájmu je výhodné zejména jako krátko- až střednědobé. Za pravidelný měsíční poplatek máme zajištěno bydlení ve spravované budově a krom klasických nájemnických povinností nemáme žádné další starosti, které se jinak pojí s vlastní nemovitostí. Potřebujete se stěhovat? Stačí vypovědět nájemní smlouvu a vyklidit byt.

Problémem je výše nájemného. Nové byty, byty v lukrativní lokalitě, nadstandardní byty… tady i jinde si pro nájemné sáhnete opravdu hluboko do kapsy. Dále je tu jistá nesvoboda – s bytem zpravidla nemůžete nakládat nad rámec běžného užívání.

Hypotéka

Hypotéku vnímáme jako „investici do vlastního“, což je na první pohled mnohem příjemnější, než nájemné. Výše splátky hypotéky a výše nájemného se leckdy rovnají, dokonce je možné mít hypotéku levněji. Vlastní dům či byt je navíc jakousi jistotou a má trvalou hodnotu. Po (a částečně i před) splacení hypotéky s ním můžete nakládat zcela dle své vůle. Představuje také zázemí pro vaše děti, jejich děti atd.

Hypotéka se tedy zdá ideální. Avšak pozor. Jedná se o dlouhodobý závazek. Je dobré zvážit, zda se již nacházíte v takové finanční situaci, že s jistotou dokážete splácet hypotéku i za 5, 10, 15 let. A také vaše nová nemovitost nebude bezúdržbová.

Při spoření uzavřeném nejméně na 6 let je pak navíc stavební spoření dotováno státem, a to 15 % (max. 2 000 Kč ročně). Váš vklad je pojištěn a po 6 letech můžete peníze vybrat a použít k libovolnému účelu. Mimo jiné pak k výhodnému úvěru ze stavebního spoření, vyznačujícímu se příznivou a především fixní základní úrokovou sazbou.

Pozor – před poskytnutím úvěru ze stavebního spoření je ze zákona povinnost spořit minimálně 2 roky. Před dosažením této doby lze však využít takzvaný překlenovací úvěr, samozřejmě však s vyšším úročením.

Omezení stavebního spoření spočívá v nemožnosti manipulovat s finančními prostředky v průběhu spoření. Co se financování koupi nemovitosti týče, je obvykle vhodnější využít hypotéku.

Spoření u nás již tradičně nabízejí všechny velké spořitelny, a to obvykle v několika tarifních provedeních. Nejoblíbenějšími produkty jsou momentálně spoření od Českomoravské stavební spořitelny (nabízí 2 tarify), v závěsu se drží Stavební spořitelna České spořitelny, Wüstenrot – stavební spořitelna a Raiffeisen stavební spořitelna. Nejvíce tarifů pak nabízí Modrá pyramida stavební spořitelna.